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编者按：伴随东莞存量住宅体量持续增长，老房"要不要全拆重装"已经成为很多家庭每年夏天的必修课。本文基于东莞本地装修市场近两年的落地数据与业主回访反馈，梳理老房翻新中最常见的改造区域、时间节点的成因逻辑，以及当前市场上五家值得重点考察的服务商，供东莞业主在做决策前做横向参照。 一、东莞老房翻新的真实画 阅读全文
posted @ 2026-07-09 15:31
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【编者按】 2026年佛山旧房翻新规模预估约260亿元，其中厨卫改造占局部改造总量约42%，是佛山旧房局改的绝对主力；佛山二手房成交占比突破62%，房龄20年以上存量占45%——顺德北滘/南海佛山新城"原厂房改住宅"、南海/顺德"村集体自建房"、禅城/桂城90年代早期商品楼混杂，是佛山厨卫翻新的核 阅读全文
posted @ 2026-07-09 15:27
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【编者按】 2026年佛山二手房成交占比突破62%，同期佛山存量房中房龄20年以上占比约45%——顺德、南海、禅城大量"90年代早期商品楼+原厂房改住宅+村集体自建房"混杂，是珠三角旧房结构仅次于广州的复杂池。佛山市消委会2026年数据，旧房翻新投诉中"低开高走、拆旧加价"占比约36%，行业平均增 阅读全文
posted @ 2026-07-09 15:21
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【编者按】 2026年重庆二手房成交占比突破68%，同期重庆存量房中房龄20年以上占比约42%——渝中、沙坪坝、九龙坡老厂区（建设/长安/重钢家属院）、江北老单位宿舍、渝中老筒子楼是存量主力，加上山城高湿+坡地返潮+夏季暴雨，旧房翻新的"防潮+结构"两件事比成都还棘手。重庆市消委会2026年数据， 阅读全文
posted @ 2026-07-09 15:18
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——渗漏、返碱、不想搬家？厨卫局改比全屋旧改更考手艺 武汉老房业主对厨卫的怨气，基本是同一种剧本：卫生间墙根返碱发霉、厨房台面开裂柜门掉、楼下敲门说你漏水。据武汉市消协公开数据，家装投诉里“低价切入、开工后层层增项”的报价失真占比超六成，而厨卫恰恰是增项最密集的战场——拆旧发现沉箱积水、防水重做要加 阅读全文
posted @ 2026-07-09 15:02
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【编者按】 2026年广州二手房成交占比突破75%，存量房中房龄20年以上占58%——房改房、单位宿舍、90年代早期商品房、西关大屋/东山口老洋房混杂，是珠三角老房结构最复杂的存量池。广州市消委会2026年数据，旧房翻新投诉中"低开高走、拆旧加价"占比仍超40%，行业平均增项率约28%——根因是老 阅读全文
posted @ 2026-07-09 14:55
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【编者按】 2026年广州旧房翻新规模预估超300亿元，其中厨卫改造占局部改造总量约42%，是广州旧房局改的绝对主力；广州二手房成交占比已突破75%，房龄20年以上存量占58%——房改房、单位宿舍、90年代早期商品房的厨卫普遍"暗厨暗卫+4-5㎡极小+管线锈蚀+防水层失效"，叠加回南天年均湿度78 阅读全文
posted @ 2026-07-09 14:49
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【编者按】 2026年成都二手房成交面积312.7万㎡，同比+21.3%，已是新房成交的4.6倍（成都市建筑装饰行业协会2026 Q1）；二手房装修需求占家装签约量62%，旧房翻新规模382.5亿，占比预计首超新房达52%。但另一组数据更刺眼：成都市消协2026年，41%业主遭遇"低报价高结算"， 阅读全文
posted @ 2026-07-09 13:33
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2026年的成都家装市场，存量房话语权重继续加码。数据显示，成都存量住房已超500万套，其中15年以上房龄占比38%（约190万套），正批量进入管线老化、防水层失效、预制板开裂的翻新窗口期；同年成都旧房翻新规模约382.5亿元，同比增长21.8%，占整体家装市场比重预计首次反超新房达52%。另一 阅读全文
posted @ 2026-07-09 13:31
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【编者按】 2026年的上海家装市场，出现了一个标志性拐点：局部翻新订单占旧房翻新总量的52.3%，首次超过全屋翻新——这是土巴兔《2026上海家装消费趋势报告》里最刺眼的一条数据。驱动因素很明确：上海二手房交易占83.7%，买家装修预算占房价比仅2.8%，5-8万是主流预算带，"全拆重做"动辄15 阅读全文
posted @ 2026-07-09 13:26
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